Wohnung zur Miete in Essen
Auf ins neue Zuhause nach Borbeck

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit 3,5 Raum und ca. 74 m² befindet sich auf der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Gerade haben die Eigentümer alle Zimmer komplett modernisiert. Die Elektroleitungen wurden erneuert; in den Wohnräumen liegt ansprechendes, helles Laminat; in Flur und Küche sind helle Bodenfliesen verlegt; die neu gestrichenen Naturholztüren bieten einen guten Kontrast zu den weißen Bodenfliesen. Das moderne Tageslichtbad mit anthrazit-farbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen wird Ihnen gefallen. Wände und Boden sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für Bequemlichkeit.

Die Wände haben noch keine Tapeten erhalten. Hier kommen Sie zum Zug und können die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich feststellen, dass der Zuschnitt ideal ist. Über den Flur erhalten Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Zusätzlich zu einer Küchenzeile finden hier ein kleiner Tisch und Stühle Platz, so dass Sie bei Ihrem Morgenkaffee den Blick ins Grüne genießen können. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Praktisch integriert zwischen Küche und Badezimmer ist ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich neben dem Wohnzimmer.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Warmes Wasser in Küche und Bad erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ideal geeignet für 2 Personen mittleren Alters.

Ausstattung

+ Loggia
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Naturholztüren
+ Fliesenböden in Flur, Küche und Bad
+ Laminat in den Wohnräumen
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Abstellraum
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Borbeck in einer ruhigen Wohnlage. In der fußläufigen Umgebung befinden sich begrünte Areale und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. der Borbecker Schlosspark.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Borbecker Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im näheren Umfeld.

Ob mit dem ÖPNV oder mit dem Auto: Hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Der Borbecker Bahnhof befindet sich wenige Minuten Fußweg entfernt. Von dort erhalten Sie Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in einigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann zögern Sie bitte nicht, uns unverbindlich anzusprechen.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: (0 20 45) 4 14 59 65
Telefax: (0 20 45) 4 14 59 66

info@immoservice-50plus.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 93 €
Miete inkl. NK 583 €
Kaution 980 €
Heizkosten 70 €
Adresse 45355 Essen - Borbeck-Mitte
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5182

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

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